حقوق| مدرسه وکالت و تجارت |School of Law & Business
نفت , اقتصاد , تجارت بین الملل , شرکت های تجاری , بازرگانی بین المللی , مشاوره بازرگانی,مطالعات تخصصی حقوق تجارت,مقالات  
لوگوی ما

 مدرسه وکالت و تجارت

لطفا کد لوگوی وب را در وب خود قرار دهید. با تشکر
معرفی کتاب

کتاب مسئولیت مدنی شرکت های نفتی دولتی

کتاب اصول فقه مهارتی

کتاب جامع راهنمای اصول فقه

قانون

مقاله علمی تخصصی

بیع عَربون

و

وجه التزام در معاملات ملکی

روح اله خلجی


چاپ شده در: فصلنامه حقوقی مجد(وابسته به انتشارات مجد)
سال ششم،شماره 19 و 20 ، زمستان 1390 و بهار 1391
از صفحه 126 تا صفحه 139


دریافت فایل


روح اله خلجی در میدان جمهوری

 شهر ایروان (پایتخت ارمنستان)


چکیده:

        عربون بخشی از ثمن است که هنگام انعقاد عقد بیع و اجاره، از جانب مشتری پرداخت می شود، و بطور کلی ماهیت وجه التزام را دارد. در این تحقیق ابتدا از تاریخچه و ماهیت عربون سخن به میان آمده، سپس به بررسی روایی و حقوقی آن پرداخته شده و گفته فقهای مذاهب خمسه در مورد صحت و بطلان بیع عربون و پرداخت بیعانه مورد مطالعه قرار گرفته است. پس از آن، بیع عربون با معاملات ملکی و قراردادهای بین المللی تطبیق داده شده است. از این رو، مفاهیم دیگر نیز همچون بیعانه و پیش پرداخت در قراردادهای ملکی و بین المللی تعریف و بررسی شده اند. هدف این نوشته،تحلیل ساختار معاملات ملکی، که در قالب قولنامه و مبایعه نامه انجام می شوند، از جهت پرداخت وجه التزام و خسارت فسخ قرارداد می باشد. در پایان، روش اصلاح مبایعه نامه و قولنامه های ملکی، از نظر فقهی و حقوقی پیشنهاد شده است.

واژه های کلیدی:

      عربون، وجه التزام، بیعانه، مبایعه نامه، قراردادهای بین المللی

Abstract:

                      Àrbūn & Recognizance in Real Estate Transactions         

 

       Àrbūn is a  kind  of  earnest-payment which has a recognizance nature and can be payed  by buyers in both real estate deals  and lease contracts in Islamic civil law. Actually   this   contract  was  common in early Islamic history. In this research we will observe Àrbūn from historical and jurisprudential points of view, i.e. we will quote all Islamic schools opinions on this issue. Since the nature of this type of contract is not explicit for most of the lawyers and Islamic jurists, we will assess its nature and validity from legal point of view. We will also compare the Àrbūn transaction with international contracts and real estate deals made in Iran. The corner stone of this observation is to evaluate correctness of recognizance in real estate transactions. Finally we will suggest a basically valid and correct sort of prepayment in bills of sale from Shiite jurisprudential view.

 

Keywords:

       Àrbūn ,  Recognizance,  Down-payment,  Bill of   Sale, International Contracts


فصلنامه حقوق مجد





سایر آثار علمی چاپ شده از روح الله خلجی:


ISC

IRJABS.COM(ISC):  A Legal Analysis of the Supervision of the Supreme Court on the President in Iranian Political System

علمی - تخصصی

بیع عربون و وجه التزام در معاملات ملکی - فصلنامه حقوقی مجد - وابسته به انتشارات مجد


مقالات حقوقی ژورنالیستی :


مسئولیت کیفری مدیران شرکت های تجاری- روزنامه حمایت

مزیت های بین المللی بودن داوری در حل اختلافات تجاری در نظام حقوقی ایران- ماهنامه مدرسه حقوق

مفهوم و نقش اقتصادی سهم در شرکت های سهامی- رزونامه جهان اقتصاد

بررسی دیدگاه دکتر کورش کاویانی پیرامون حقوق شرکت های تجاری

ضرورت حذف مقررات راجع به برات از لایحه جدید قانون تجارت- روزنامه حمایت

حکومت ماده 45 قانون جدید حمایت خانواده بر ماده 1170 قانون مدنی- سایت وکالت آنلاین

جایگاه « نظریه نظام » در لایحه جدید تجارت - روزنامه جهان اقتصاد

مبنای ایرادات شورای نگهبان به لایحه تجارت - روزنامه جهان اقتصاد

تعهدات ناشی از عشق های قبل از ازدواج (بررسی الزامات خارج از عقد نکاح)- هفته نامه ستاره صبح

عیارسنجی عمل به قانون - روزنامه شرق

یادداشت های حقوقی :

شراب، تنها مال مثلی که در صورت تلف باید قیمت آن پرداخت شود

به سمت تجارت...(تحلیل و بررسی گرایش های تجاری حقوق)

قراردادهای زنده (سخنی پیرامون تعادل معاوضی / قراردادی)

آثار آموزشی :

مصاحبه رادیو قانون با روح الله خلجی پیرامون رشته حقوق شرکت های تجاری

مصاحبه رادیو حقوق با روح الله خلجی پیرامون درس اصول فقه آزمون وکالت


راهنمای جامع شرکت در آزمون ال ست LSAT




طبقه بندی: حقوق تجارت، حقوق تجارت بین الملل، حقوق قرارداهای تجاری، مدیریت و فنون بازرگانی، حقوق مدنی، قراردادها و ایقاعات، دپـارتــمــان فــقـه و اصــول، مجلات و روزنامه های حقوقی، پایگاه مقالات حقوقی، Legal English Language، دانشگاه و دانشجو، حوزه علمیه و روحانیت ، گالری (عکس،فیلم،صدا)،
برچسب ها: مقالات روح اله خلجی، بیع عربون و وجه التزام در معاملات ملکی، مدیریت قراردادهای بین المللی، بیعانه و مبایعه نامه، Àrbūn Recognizance Down-payment Bill of Sale International Contracts، فصلنامه حقوقی مجد، بیع عربون،
دنبالک ها: روح اله خلجی: آزادی بیان شامل توهین به مقدسات دینی نمی شود، مقاله: نظارت قوه قضائیه بر قوه مجریه، روح اله خلجی: در حقوق اداری، اصل بر لزوم نظارت بر تمام دستگاههای اداری است.، عیارسنجی عمل به قانون، جایگاه دروس حقوقی در حوزه و دانشگاه، ضرورت حذف مقررات راجع به برات از لایحه جدید تجارت،
[ جمعه 1 دی 1391 ] [ 12:52 ب.ظ ] [ مدرسه وکالت و تجارت ]
.: Web Themes By Ali Aminzadeh :.

درباره تارنما


www.rkz.ir
-----------------------------

سحرم دولت بیدار به بالین آمد
گفت برخیز که آن خسرو شیرین آمد
قدحی درکش و سرخوش به تماشا بخرام
تا ببینی که نگارت به چه آیین آمد

----------

آزادی بیان و ارائه فکر و عقیده از حقوق طبیعی هر انسان است.
این تارنما را ایجاد نمودم
تا آنچه از حقوق و تجارت در ذهن دارم
از عرصه اندیشه به میدان قلم بیاورم.
لذت تجارت به حدی است که فلسفه و سیاست روح مرا تعالی نمی دهد.
تجارت پایه و اساس
سعادت و خوشبختی هر جامعه است.
محمد بن عبدالله (ص) فرمود :
«اگر نان نبود،
ما نماز نمی خواندیم و روزه نمی گرفتیم».
تجارت را برگزیدم
تا دل و دین و دنیا نیز با من باشد.

روح الله خـلـجی

----------

Le régime juridique de l'Iran droit beaucoup à celui de la France. Le droit civil, le droit du commerce, le droit public, les notions utiles et fréquentes du droit pénal ainsi que les jurisprudences de la cour suprême de la France ont toujours été utilisés comme des modèles pour les juristes, les législateurs et les juges iraniens. L'école de droit et des affaires essaie d'introduire les lois et les jurisprudences françaises et promouvoir ainsi l'influence du régime juridique français sur celui de l'Iran
Rouhollah KHALAJI
Avocat et conseiller juridique